С помощью этого бюллетеня Вы получаете оперативную информацию о динамике текущих и прогнозных цен на здания, сооружения, строительные работы, материалы, конструкции, технологическое оборудование по всем регионам России и некоторым странам СНГ & EAC. Эта информация может использоваться при обосновании сделок с имуществом, при переоценке основных фондов, оценке инвестиционных проектов, проведении подрядных торгов.

    В зарубежных справочниках для сметчиков и оценщиков приводится весьма детальная информация о региональных различиях в уровне стоимости строительства.

Так, в справочниках расценок фирмы «Means» (США) региональные коэффициенты отражают уровень стоимости по отношению к среднеамериканскому уровню и приведены для 900 крупных городов США и Канады. При этом показатели разработаны по 16 классам строительных работ.

В отечественных справочниках укрупненных показателей стоимости зданий и сооружений региональные коэффициенты отражали сметный уровень стоимости строительства в среднем по региону по отношению к средней сметной стоимости строительства в базовом регионе - Московской области.

При разработке предлагаемого нового справочника по каждому региону вместо одного усредненного регионального коэффициента рассчитан 21 коэффициент, в том числе региональные коэффициенты:

• по 5 классам материальных ресурсов;
• по всем материалам, потребляемым на строительно-монтажных работах;
• по оплате труда работников, занятых в строительстве;
• по 7 строительно-конструктивным системам зданий;
• по 7 строительно-конструктивным системам сооружений.

Информационной основой для формирования справочника послужили результаты расчетов региональных коэффициентов за 17 предшествующих кварталов 1997-2001г., опубликованные в предшествующих выпусках информационно-аналитического бюллетеня КО-ИНВЕСТ "Индексы цен в строительстве".

Расчеты выполнены по всем регионам Российской Федерации (кроме Чеченской Республики). При этом по ряду регионов отдельно приведены ориентировочные значения показателей для территорий с более сложными условиями строительства.

Оценщики нашей страны при определении восстановительной стоимости зданий и сооружений широко используют удельные стоимостные показатели, установленные для 10 территориальных поясов в 40-томном издании 1972г. «Удельные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений», (сокращенно: УПВС-72). Согласно этим справочным показателям самая низкая стоимость строительства установлена для Московской и Ленинградской областей (I территориальный пояс). Заметим, что в 1972г. названные регионы охватывали также города Москву и Ленинград.

В фактических условиях рыночного ценообразования в строительстве в последние годы цены на строительство в этих регионах на 10-30 и более процентов превосходят цены во многих других регионах Российской Федерации. Сохранился высокий уровень стоимости строительства в Дальневосточном и Северном районах, Тюменской области. Резко снизился относительный уровень стоимости строительства в республиках Северного Кавказа. Снизился относительный уровень стоимости в Центрально-Черноземном, Волго-Вятском и Западно-Сибирском районах. На среднем (примерно на том же уровне, что и в Московской области) установился уровень стоимости строительства в Поволжском и Центральном районах.

Поэтому имеются основания утверждать, что новый справочник КО-ИНВЕСТ «Регионально-экономические коэффициенты стоимости ресурсов, зданий и сооружений» в качестве основного инструментария будет способствовать повышению достоверности оценок стоимости строительства и недвижимости. 

График и нумерация выхода изданий ИЦС

Интервалы выпуска изданий ИЦС

• Информация за 1 квартал - март/апрель текущего года
• Информация за 2 квартал - июнь/июль текущего года
• Информация за 3 квартал - сентябрь/октябрь текущего года
• Информация за 4 квартал - декабрь/январь следующего года

1. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ

1.1. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

• Капитальные вложения
• Строительно-монтажные работы
• Технологическое оборудование
• Прочие работы и затраты
• Приложение. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Приложение А (обязательное). Описания группировок (приводится в сокращении)

1.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ ИХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ В ОТРАСЛЕВОМ РАЗРЕЗЕ

• Капитальные вложения
• Строительно-монтажные работы
• Технологическое оборудование
• Прочие работы и затраты

2. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

2.1. СРЕДНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

2.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ
РАБОТЫ

• 2.2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы по
  характерным конструктивным системам зданий и сооружений в региональном разрезе по Российской Федерации
• 2.2.2. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Российской Федерации) 
• 2.2.3. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Российской Федерации)
• 2.2.4. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для района Большого Сочи)
• 2.2.5. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Республики Казахстан)

2.3. ДИНАМИКА СРЕДНЕРОССИЙСКИХ ИНДЕКСОВ

• 2.3.1. Динамика среднероссийских отраслевых индексов, рассчитанных по отношению к фактическим ценам на 01.01.2000г.

2.4. ИНДЕКСЫ В РЕГИОНАЛЬНОМ РАЗРЕЗЕ

• 2.4.1. Отраслевые индексы в региональном разрезе

2.5. СВОДНЫЙ РАСЧЕТ ИНДЕКСА ПО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (на русском и английском языках)

2.6. ПРОГНОЗ

• Прогноз индексов цен. на строительно-монтажные работы в среднем по России
• Прогноз месячных темпов прироста цен на строительномонтажные работы.
• Экстраполяция тенденций изменения индексов цен на строительно-монтажные работы и технологическое оборудование в среднем по Российской Федерации.

2.7. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН ПО МОСКВЕ

2.8. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

• а) по сравнению с базисным уровнем сметных цен на 01.01.2000г.
• б) по сравнению с новым базисным уровнем цен — фактическими ценами декабря 1999г.

3. ПАРИТЕТЫ ВАЛЮТ НА НАЦИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЫНКАХ

3.1. ПАРИТЕТ ДОЛЛАРА США В РУБЛЯХ РФ

• Динамика среднемесячного значения устанавливаемого Банком России курса доллара США

3.2. ИНДЕКС ПОКУПАТЕЛЬНОЙ СПОСОБНОСТИ ДОЛЛАРА США НА РОССИЙСКОМ СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ

4. ЖИЛЫЕ ДОМА

4.1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УРОВНЕ ЦЕН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

4.2. ИНДЕКСЫ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ

4.3. ИНДЕКСЫ СРЕДНИХ РЫНОЧНЫХ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ КВАРТИР ПО РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5. УКРУПНЕННЫЕ СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ВИДАМ РАБОТ

5.1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ ЗДАНИЙ И ОСОБОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

5.2. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО УСТРОЙСТВУ НАРУЖНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ

5.3. РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ 　

6. ОПЛАТА ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТАХ 　

7. МАТЕРИАЛЫ

7.1. СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (франко-строительная площадка)

7.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КЛАССАМ МАТЕРИАЛОВ　

8. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ КО-ИНВЕСТ

8.1. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ РЕСУРСОВ

8.2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

• 8.2.1. Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по Российской Федерации
• 8.2.2. Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по Республике Казахстан

9. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

9.1. Учет полного круга затрат при оценке стоимости оборудования в составе основных фондов

9.2. Индексы цен по представительной выборке видов технологического оборудования 
(рассчитаны КО-ИНВЕСТ на основании цепных индексов Росстата)