Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на LITERA@COINVEST.RU
  • ЖИЛЫЕ ДОМА

ЖИЛЫЕ ДОМА 

Укрупненные показатели стоимости строительства 

для условий строительства : 

  • 2022 и позднее - в уровне цен Универсального субъекта РФ 
  • 2021 - в уровне цен Российской Федерации (в среднем)
  • 2020 и ранее - в уровне цен Московской области

    открыт предзаказ на 2023г.

     Спецверсия для кадастровой и массовой оценки
     RIGEL & Новый формат & Новые инструменты
     Облако Файлов (Тех.части, методики и т.д.)
     Перечень всех объектов в изданиях с годами добавления
     Хронология изданий

    ВНИМАНИЕ !!!

        При использовании изданий КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН запрещается произвольно трактовать методологию и алгоритмы, применяемые к укрупненным показателям стоимости строительства,
    опубликованным КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН иначе, чем описано в технических частях и методических указаниях, относящихся к соответствующим объектам из справочников.
        Корректный расчет показателей возможен только при строгом соблюдении положений Технических частей (общей, индивидуальной) и использовании индексов и корректирующих коэффициентов по КС КО-ИНВЕСТ.
    Применения иных индексов и коэффициентов не допускается. Несоблюдение вышеизложенного требования влечет за собой недостоверность полученного результата.

    Проблемы иногда случаются!
    Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на SUPPORT@COINVEST.RU
    Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на LITERA@COINVEST.RU

    О изданиях КО-ИНВЕСТ

    Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга.

    Выпуская новое издание, авторы внесли изменения в формат подачи информации о стоимости строительства, сделав его более наглядным и компактным. Новый формат также синхронизирован с электронной базой данных, позволяющей осуществлять поиск аналогов в online-режиме.

    Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей для других стран. С 1 января 2015 года начинает функционировать Евразийский экономический союз (ЕАЭС), который создается на базе Таможенного Союза России, Казахстана и республики Беларусь.

    Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно в российских и белорусских рублях, а также в тенге и других валют.

    Реализация крупных инфраструктурных проектов в Российской Федерации, а также переход экономической системы страны на налогообложение объектов капитального строительства на основе кадастровой стоимости требует расширения и обновления номенклатуры стоимостных показателей для повышения достоверности результатов оценочной деятельности и эффективности инвестиций.

    Информационная основа издания

    • Назначение и сфера применения издания
    • Форматы представления справочной информации
    • Учитываемые затраты
    • Алгоритм расчета справочных стоимостных показателей
    • Формирование блока корректирующих коэффициентов
    • Кодировка и сокращения
    • Структура кода, используемого в данном издании
    • Дифференциация стоимостных показателей по классам качества
    • Укрупненные показатели стоимости зданий, сооружений и элементов наружного благоустройства;
    • Корректирующие регионально-экономические и стоимостные коэффициенты.

    Рекомендации по использованию

    • Последовательность оценки
    • Состав исходных данных для оценки
    • Методы определения исходных данных
    • Выписки из СП & СНиП
    • Общие вопросы корректировки справочных стоимостных показателей
      1. Поправка на наличие подвалов
      2. Поправка на наличие фонарей
      3. Поправки на фундамент

    • Поправки, выраженные в стоимости на 1 единицу измерения объекта
      1. Поправка на различие в конструктивных элементах
      2. Поправка на отсутствие какой-либо наружной стены здания (Сст)
      3. Поправка на различие в высоте этажа (Сh)
      4. Поправка на отсутствие прочих и специальных конструкций и инженерных систем
      5. Поправка на разницу в объеме (V, м3) или площади (S, м2)
    • Поправки, выраженные в виде корректирующих коэффициентов к стоимости всего объекта или его отдельных частей
      1. Корректирующий коэффициент доначислений (Кпз) к стоимости прямых затрат, накладных расходов и прибыли
      2. Корректирующий коэффициент на различие в сейсмичности
      3. Регионально экономические поправки
      4. Корректирующий коэффициент на изменение цен в строительстве

    о формате издания

    Базовая версия для установки на 1 ПК (2 активации на случай изменений в ПО / ПК).

    ВНИМАНИЕ !!!

    — Важный символ! Означает, что продавец в праве изменить условия или отказать покупателю до момента оплаты.

    Это издание является только надстройкой к основной базе укрупненных показателей стоимости строительства КО-ИНВЕСТ и не содержит полных данных. Все официальные покупатели издания имеют доступ ко всей информации стоимостных показателей только через систему RIGEL по клику на уникальный номер объекта.
    Вам потребуется однократно ввести серийный номер и e-mail, указанный при покупке.

    Электронные версии (на компакт-дисках и online) выходят в защищенном формате со следующими ограничениями:

    • возможность инсталляции электронной версии издания только на указанном в счете количестве компьютеров (рабочих станций). При этом необходима активация продукта
    • в процессе активации происходит привязка к аппаратной конфигурации компьютера
    • пользователь имеет право на одну дополнительную активацию. Пользователь может ПЕРЕНОСИТЬ издание с одного компьютера на другой, предварительно деактивировав предыдущую инсталляцию
    • копирование и печать издания справочника напрямую запрещено, но вы можете воспользоваться системой RIGEL для получения печатных копий (pdf) показателей издания. Запрашиваемая информация персонализирована QR-кодами и ватермарками с информацией о пользователе

    вы имеете возможность заказать произвольное количество лицензий (дополнительных рабочих мест) в дополнение к базовой версии на Диск или online. Каждая лицензия (дополнительное рабочее место) дает вам право установить и активировать продукт 2 раза. Обратите внимание, что повторная активация (в случае апгрейда/обновления/замены компьютера (ПК) и/или программного обеспечения (ПО)) издания возможна только на том компьютере, где был первоначально активирован электронный выпуск.

    ЧТО НОВОГО В ЭТОМ ИЗДАНИИ

    &

    ОТ АВТОРОВ

    • Многоквартирные жилые дома с монолитным каркасом и со  стенами из кирпича или лекгобетонных блоков  с устройством вентилируемого фасада.
    • Новые многоквартирные дома увеличенной площади квартир.
    • Жилые дома с подземной автостоянкой, снабженной системой механизированной зависимой двухуровневой парковки, а также включающие этаж с нежилыми помещениями.
    • Новые индивидуальные коттеджи, построенные по технологиям с несъемной опалубкой, со стенами с заполнением мелкоштучными материалами, монолитные индивидуальные дома больших площадей. Добавлены в основной справочник индивидуальные жилые дома из местных материалов ( таранные, саманные, глинобитные, турлучные и пр.)
    • Обновленный классификатор качества жилых домов
    • Система получения точных данных о стоимости - новый формат взаимодействия с базой укрупненных показателей стоимости строительства RIGEL
    • Добавлен раздел, содержащий объекты из комбинированных материалов, не попадающих под стандартную традиционную классификацию конструктивных систем зданий КО-ИНВЕСТ. К таким относятся жилые здания из монолитного железобетона, возводимые методом несъёмной опалубки из древесно-цементных плит и с использованием структурно-изоляционных панелей (SIP). Актуализация стоимости таких объектов  должна производиться с использованием корректирующих коэффициентов, публикуемых ежеквартально в информационно-аналитическом бюллетене «Индексы цен в строительстве» и КС, указанной в каждом объекте-аналоге.


    Авторами сборника предусматривается возможность выполнения различных расчетов при оценке таких зданий с использованием приводимых в справочнике «Жилые дома» показателей и индексов, относящихся к конструктивной системе КС-6а.

    В данном издании конкретизирован алгоритм использования Классификатора качества зданий КО-ИНВЕСТ в зависимости от типа и свойств присутствующих в объекте материалов и конструкций. В новое издание также включены показатели стоимости жилых домов, возводимых с применением новых технологий в строительстве — монолитный железобетон в несъемной опалубке из древесно-цементных плит.

    Отметим, что наиболее эффективным в части расширения возможностей справочника при учете индивидуальных особенностей оцениваемых объектов является его применение совместно с Стоимостными коэффициентами по элементам зданий (отдельное унифицированное приложение к справочникам КО-ИНВЕСТ) и информационно-аналитическим ежеквартальным бюллетенем «Индексы цен в строительстве».

    содержание коротко


    ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ СПРАВОЧНИКА

    • Подбор здания-аналога
    • Использование блок-секционного метода расчета справочных показателей
    • Учет типологических особенностей зданий
    • Определение справочной стоимости здания-аналога на основе показателей по блок-секциям и элементам блокировки
    • Принципы подхода к корректировке справочных стоимостных показателей
    • Поправки на отличия в объемно-планировочных решениях
      • Зависимость стоимости 1м2 общей площади дома от средней общей площади квартир
      • Относительная величина стоимости 1м2 общей площади жилых домов при различной их протяженности
      • Зависимость стоимости 1м2 общей площади жилых домов от типа дома, числа квартир и секций
      • Зависимость стоимости 1м2 общей площади многоквартирных жилых домов от ширины корпуса
      • Уровень стоимости 1м2 общей площади одно-двухквартирных жилых домов при различной ширине корпуса
      • Уровень стоимости 1м2 общей площади 9-этажных жилых домов со светлой лестницей при различной ширине корпуса (в %)
      • Уровень стоимости 1м2 общей площади с лестницей в центре плана при различной ширине корпуса

    ЖИЛЫЕ ДОМА. Укрупненные показатели стоимости строительства

    • ограждающие конструкции: монолитный железобетон
      • несущие конструкции: монолитный или сборный железобетон
    • ограждающие конструкции: мелкоштучные стеновые материалы и крупные блоки
      • несущие конструкции: сборный железобетон
      • несущие конструкции: монолитный железобетон
      • несущие конструкции: древесина
    • ограждающие конструкции : крупные панели однослойные и многослойные
      • несущие конструкции: сборный железобетон
    • ограждающие конструкции: древесина
      • несущие конструкции: древесина

    Написать отзыв

    Пожалуйста авторизируйтесь или создайте учетную запись перед тем как написать отзыв

    ЖИЛЫЕ ДОМА

    • Автор: КО-ИНВЕСТ
    • Модель: RUS99JD1
    • Наличие: Есть в наличии
    • 16700 р.

    Доступные варианты