Вся актуальная и важная информации в нашем
#co_invest_option
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на
SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на
LITERA@COINVEST.RU
При использовании изданий КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН запрещается произвольно трактовать методологию и алгоритмы, применяемые к укрупненным показателям стоимости строительства,
опубликованным КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН иначе, чем описано в технических частях и методических указаниях, относящихся к соответствующим объектам из справочников.
Корректный расчет показателей возможен только при строгом соблюдении положений Технических частей (общей, индивидуальной) и использовании индексов и корректирующих коэффициентов по КС КО-ИНВЕСТ.
Применения иных индексов и коэффициентов не допускается. Несоблюдение вышеизложенного требования влечет за собой недостоверность полученного результата.
Проблемы иногда случаются!
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на
SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на
LITERA@COINVEST.RU
О изданиях КО-ИНВЕСТ
Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга.
Выпуская новое издание, авторы внесли изменения в формат подачи информации о стоимости строительства, сделав его более наглядным и компактным. Новый формат также
синхронизирован с электронной базой данных, позволяющей осуществлять поиск аналогов в online-режиме.
Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей
для других стран. С 1 января 2015 года начинает функционировать Евразийский экономический союз (ЕАЭС), который создается на базе Таможенного Союза России, Казахстана и республики Беларусь.
Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно
в российских и белорусских рублях, а также в тенге и других валют.
Реализация крупных инфраструктурных проектов в Российской Федерации, а также переход экономической системы страны на налогообложение объектов капитального строительства на основе кадастровой стоимости требует расширения
и обновления номенклатуры стоимостных показателей для повышения достоверности результатов оценочной деятельности и эффективности инвестиций.
Дифференциация стоимостных показателей по классам качества
Укрупненные показатели стоимости зданий, сооружений и элементов наружного благоустройства;
Корректирующие регионально-экономические и стоимостные коэффициенты.
Рекомендации по использованию
Последовательность оценки
Состав исходных данных для оценки
Методы определения исходных данных
Выписки из СП & СНиП
Общие вопросы корректировки справочных стоимостных показателей
Поправка на наличие подвалов
Поправка на наличие фонарей
Поправки на фундамент
Поправки, выраженные в стоимости на 1 единицу измерения объекта
Поправка на различие в конструктивных элементах
Поправка на отсутствие какой-либо наружной стены здания (Сст)
Поправка на различие в высоте этажа (Сh)
Поправка на отсутствие прочих и специальных конструкций и инженерных систем
Поправка на разницу в объеме (V, м3) или площади (S, м2)
Поправки, выраженные в виде корректирующих коэффициентов к стоимости всего объекта или его отдельных частей
Корректирующий коэффициент доначислений (Кпз) к стоимости прямых затрат, накладных расходов и прибыли
Корректирующий коэффициент на различие в сейсмичности
Регионально экономические поправки
Корректирующий коэффициент на изменение цен в строительстве
о формате издания
Базовая версия для установки на 1 ПК (2 активации на случай изменений в ПО / ПК).
ВНИМАНИЕ !!!
✲ — Важный символ! Означает, что продавец в праве изменить условия или отказать покупателю до момента оплаты.
Это издание является только надстройкой к основной базе укрупненных показателей стоимости строительства КО-ИНВЕСТ и
не содержит полных данных. Все официальные покупатели издания имеют доступ ко всей информации стоимостных показателей только через систему
RIGEL по клику на уникальный номер объекта. (некоторые таблицы могут быть не пердставленны в RIGEL)
Вам потребуется однократно ввести серийный номер и e-mail, указанный при покупке.
Электронные версии (на компакт-дисках и online) выходят в защищенном формате со следующими ограничениями:
возможность инсталляции электронной версии издания только на указанном в счете количестве компьютеров (рабочих станций). При этом необходима активация продукта
в процессе активации происходит привязка к аппаратной конфигурации компьютера
пользователь имеет право на одну дополнительную активацию. Пользователь может ПЕРЕНОСИТЬ издание с одного компьютера на другой, предварительно деактивировав предыдущую инсталляцию
копирование и печать издания справочника напрямую запрещено, но вы можете
воспользоваться системой RIGEL для получения печатных копий (pdf) показателей издания. Запрашиваемая
информация персонализирована QR-кодами и ватермарками с информацией о пользователе
вы имеете возможность заказать произвольное количество лицензий (дополнительных рабочих мест) в дополнение к базовой версии на Диск или online. Каждая лицензия (дополнительное рабочее место) дает вам право
установить и активировать продукт 2 раза. Обратите внимание, что
повторная активация (в случае апгрейда/обновления/замены компьютера (ПК) и/или программного обеспечения (ПО)) издания
возможна только на том
компьютере, где был первоначально активирован электронный выпуск.
ЧТО НОВОГО В ЭТОМ ИЗДАНИИ
&
ОТ АВТОРОВ
Новый большой раздел «Плодоводство» содержит укрупненные показатели стоимости устройства садов и ягодников с разбивкой по культурам,
способам посадки и условиям выращивания (орошаемые \ неорошаемые \ горные \ предгорные \ равнинные), затраты на создание садозащитных насаждений, на создание промышленного сада, показатели
стоимости инженерных оросительных систем садов и дополнительных работ по осушению и обводнению.
Активное развитие направления альтернативной
энергетики по строительству ветроэнергетических установок, в том числе в агропромышленном комплексе, и необходимость оценки таких объектов, которые могут быть включены в состав сельскохозяйственных
комплексов, потребовало проведения расчетов и включения соответствующего укрупненного показателя в состав справочника. Поскольку такая установка является в большей степени конструкцией заводского
изготовления и относительно небольшой долей строительной части, то для актуализации стоимости такого показателя была разработана модель конструктивной системы, которая является первой в новом классе
конструктивных систем, которые получили название «комплексные объекты». В структуре таких моделей (и, соответственно, показателей) включен полный комплекс работ по устройству самого сооружения с учетом
строительной части и технологического оборудования.
Разработчики справочника прогнозируют, что потребность в показателях стоимости, разработанных для
комплексных объектов, будет увеличиваться, особенно для установок заводского изготовления. При этом следует ожидать появления новых моделей, расширяющих новый класс конструктивных систем.
Для объекта «ветроэнергетические установки» принят код класса конструктивной системы КС-51Х. Данные по индексам для моделей данного класса будут
публиковаться в бюллетене «Индексы цен в строительстве» так, как это делается для всех остальных конструктивных систем.
Спецверсия для кадастровой и массовой оценки
RIGEL & Новый формат & Новые инструменты