Вся актуальная и важная информации в нашем
#co_invest_option
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на
SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на
LITERA@COINVEST.RU
При использовании изданий КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН запрещается произвольно трактовать методологию и алгоритмы, применяемые к укрупненным показателям стоимости строительства,
опубликованным КО-ИНВЕСТ ОПЦИОН иначе, чем описано в технических частях и методических указаниях, относящихся к соответствующим объектам из справочников.
Корректный расчет показателей возможен только при строгом соблюдении положений Технических частей (общей, индивидуальной) и использовании индексов и корректирующих коэффициентов по КС КО-ИНВЕСТ.
Применения иных индексов и коэффициентов не допускается. Несоблюдение вышеизложенного требования влечет за собой недостоверность полученного результата.
Проблемы иногда случаются!
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на
SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на
LITERA@COINVEST.RU
О изданиях КО-ИНВЕСТ
Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга.
Выпуская новое издание, авторы внесли изменения в формат подачи информации о стоимости строительства, сделав его более наглядным и компактным. Новый формат также
синхронизирован с электронной базой данных, позволяющей осуществлять поиск аналогов в online-режиме.
Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей
для других стран. С 1 января 2015 года начинает функционировать Евразийский экономический союз (ЕАЭС), который создается на базе Таможенного Союза России, Казахстана и республики Беларусь.
Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно
в российских и белорусских рублях, а также в тенге и других валют.
Реализация крупных инфраструктурных проектов в Российской Федерации, а также переход экономической системы страны на налогообложение объектов капитального строительства на основе кадастровой стоимости требует расширения
и обновления номенклатуры стоимостных показателей для повышения достоверности результатов оценочной деятельности и эффективности инвестиций.
Дифференциация стоимостных показателей по классам качества
Укрупненные показатели стоимости зданий, сооружений и элементов наружного благоустройства;
Корректирующие регионально-экономические и стоимостные коэффициенты.
Рекомендации по использованию
Последовательность оценки
Состав исходных данных для оценки
Методы определения исходных данных
Выписки из СП & СНиП
Общие вопросы корректировки справочных стоимостных показателей
Поправка на наличие подвалов
Поправка на наличие фонарей
Поправки на фундамент
Поправки, выраженные в стоимости на 1 единицу измерения объекта
Поправка на различие в конструктивных элементах
Поправка на отсутствие какой-либо наружной стены здания (Сст)
Поправка на различие в высоте этажа (Сh)
Поправка на отсутствие прочих и специальных конструкций и инженерных систем
Поправка на разницу в объеме (V, м3) или площади (S, м2)
Поправки, выраженные в виде корректирующих коэффициентов к стоимости всего объекта или его отдельных частей
Корректирующий коэффициент доначислений (Кпз) к стоимости прямых затрат, накладных расходов и прибыли
Корректирующий коэффициент на различие в сейсмичности
Регионально экономические поправки
Корректирующий коэффициент на изменение цен в строительстве
о формате издания
Базовая версия для установки на 1 ПК (2 активации на случай изменений в ПО / ПК).
ВНИМАНИЕ !!!
✲ — Важный символ! Означает, что продавец в праве изменить условия или отказать покупателю до момента оплаты.
Это издание является только надстройкой к основной базе укрупненных показателей стоимости строительства КО-ИНВЕСТ и
не содержит полных данных. Все официальные покупатели издания имеют доступ ко всей информации стоимостных показателей только через систему
RIGEL по клику на уникальный номер объекта.
Вам потребуется однократно ввести серийный номер и e-mail, указанный при покупке.
Электронные версии (на компакт-дисках и online) выходят в защищенном формате со следующими ограничениями:
возможность инсталляции электронной версии издания только на указанном в счете количестве компьютеров (рабочих станций). При этом необходима активация продукта
в процессе активации происходит привязка к аппаратной конфигурации компьютера
пользователь имеет право на одну дополнительную активацию. Пользователь может ПЕРЕНОСИТЬ издание с одного компьютера на другой, предварительно деактивировав предыдущую инсталляцию
копирование и печать издания справочника напрямую запрещено, но вы можете
воспользоваться системой RIGEL для получения печатных копий (pdf) показателей издания. Запрашиваемая
информация персонализирована QR-кодами и ватермарками с информацией о пользователе
вы имеете возможность заказать произвольное количество лицензий (дополнительных рабочих мест) в дополнение к базовой версии на Диск или online. Каждая лицензия (дополнительное рабочее место) дает вам право
установить и активировать продукт 2 раза. Обратите внимание, что
повторная активация (в случае апгрейда/обновления/замены компьютера (ПК) и/или программного обеспечения (ПО)) издания
возможна только на том
компьютере, где был первоначально активирован электронный выпуск.
ЧТО НОВОГО В ЭТОМ ИЗДАНИИ
&
ОТ АВТОРОВ
Многоквартирные жилые дома с монолитным каркасом и со стенами из кирпича или лекгобетонных блоков с устройством вентилируемого фасада.
Новые многоквартирные дома увеличенной площади квартир.
Жилые дома с подземной автостоянкой, снабженной системой механизированной зависимой двухуровневой парковки, а также включающие этаж с нежилыми помещениями.
Новые индивидуальные коттеджи, построенные по технологиям с несъемной опалубкой, со стенами с заполнением мелкоштучными материалами, монолитные индивидуальные дома больших площадей. Добавлены в основной справочник
индивидуальные жилые дома из местных материалов ( таранные, саманные, глинобитные, турлучные и пр.)
Обновленный классификатор качества жилых домов
Система получения точных данных о стоимости - новый формат взаимодействия с базой укрупненных показателей стоимости строительства RIGEL
Добавлен раздел, содержащий объекты из комбинированных материалов, не попадающих под стандартную традиционную классификацию конструктивных систем зданий КО-ИНВЕСТ.
К таким относятся жилые здания из монолитного железобетона, возводимые методом несъёмной опалубки из древесно-цементных плит и с использованием структурно-изоляционных панелей (SIP).
Актуализация стоимости таких объектов должна производиться с использованием корректирующих коэффициентов, публикуемых ежеквартально в информационно-аналитическом бюллетене «Индексы цен в строительстве» и КС,
указанной в каждом объекте-аналоге.
Авторами сборника предусматривается возможность выполнения различных расчетов при оценке таких зданий с использованием приводимых в справочнике «Жилые дома» показателей и индексов,
относящихся к конструктивной системе КС-6а.
В данном издании конкретизирован алгоритм использования Классификатора качества зданий КО-ИНВЕСТ в зависимости от типа и свойств присутствующих в
объекте материалов и конструкций. В новое издание также включены показатели стоимости жилых домов, возводимых с применением новых технологий в строительстве — монолитный железобетон в несъемной опалубке из древесно-цементных
плит.
Отметим, что наиболее эффективным в части расширения возможностей справочника при учете индивидуальных особенностей оцениваемых объектов является его применение совместно с Стоимостными коэффициентами по элементам зданий (отдельное унифицированное приложение к справочникам КО-ИНВЕСТ) и информационно-аналитическим ежеквартальным бюллетенем «Индексы цен в строительстве».
!!! PDF & Удаленный доступ "Спецверсия изданий"
Инструкция по установке изданий (краткая)